前海蛇口自貿區規劃面積28.2平方公里，其中前海區塊15平方公里，蛇口區塊13.2平方公里。

2006年之前，前海還是一片灘涂和海域。2013年年底填海造地工程全面完工。

2013年6月，深圳市人民政府批復前海綜合規劃和土地改革創新要點，前海進入實質性開發建設階段。

根據規劃，前海將打造成為“濱水個性之城”“產城融合之城”“緊湊集約之城”“高效便捷之城”“生態智慧之城”，形成桂灣片區、前灣片區和媽灣片區以及濱海休閑帶和綜合功能發展帶的“三區兩帶”城市規劃結構。

 

400億固定資產投資

唐紹杰稱，2016年前海蛇口自貿新城建設計劃完成固定資產投資360億元，力爭完成400億元。截止到8月底，固定資產投資實現穩定增長，完成投資220億元（完成年度計劃的59.44%），同比增長56.19%：其中前海片區完成169.44億元，同比增長56.27%；蛇口片區完成50.48億元，同比增長55.94%。總體來說，呈現投資增速快、強度大和后勁足的三個特點，隨著秋冬工程施工的黃金時期來臨，固定資產投資有望完成年度目標。

據了解，目前前海蛇口自貿片區在建工程88項，其中房建類項目41個，市政基礎設施類項目47個。目前前海注冊公司數量已經超過11萬家。

 

為實現“一年一個樣”，盡快“見形象、聚人氣、出效益”，新城建設按照“創新、協調、綠色、開放、共享”的理念，堅持“科學規劃，從容建設，安全優先，品質引領”，堅持市政基礎設施和單元開發項目“雙輪驅動”、協調推進的實施策略，推進前海蛇口自貿新城又好又快發展，努力打造中國自貿區“新標桿”。

2016.10.10日下午，2016年前海蛇口自貿新城建設大會戰百日沖刺動員大會暨上半年“爭先創優”勞動競賽頒獎儀式，在前海深港現代服務業合作區交易廣場項目工地舉行。市委常委、廣東自貿試驗區前海蛇口片區管委會主任田夫出席，市政府黨組成員、前海管理局局長杜鵬主持。田夫表示，今年前海蛇口自貿新城建設計劃完成固定資產投資360億元，力爭完成400億元，希望各施工單位明確時間節點，提前、超額、保質、保量完成工作。

據悉，2016年前海蛇口自貿新城建設計劃完成固定資產投資360億元，截至8月底，前海已完成固定資產投資近220億元，占比年度計劃59.44%，同比去年增長56.19%，增速名列全市各區第一，增量名列全市第五，單位面積投資強度是全市的6倍。其中，前海片區完成169.44億元，同比增長56.27%；蛇口片區完成50.48億元，同比增長55.94%。

當天的活動對14個優勝項目和21位先進個人予以表彰，并對前海蛇口自貿新城建設大會戰進行了再動員、再部署。田夫強調，要加快突破新城建設中的瓶頸問題，落實責任狀，嚴守安全生產底線，優化組織設計，保證按速度、按質量完成。

 

為實現“一年一個樣”，盡快“見形象、聚人氣、出效益”，新城建設按照“創新、協調、綠色、開放、共享”的理念，堅持“科學規劃，從容建設，安全優先，品質引領”，堅持市政基礎設施和單元開發項目“雙輪驅動”、協調推進的實施策略，推進前海蛇口自貿新城又好又快發展，努力打造中國自貿區“新標桿”。
 

打響自貿新城建設大會戰

2012年至今，前海累計完成固定資產投資600余億元，建成通車道路20條(段〉，建成房屋建筑97棟，建筑面積112萬平方米。2015年7月30日，前海蛇口自貿片區啟動自貿新城建設大會戰，全面打響基礎設施建設和產業項目開發的攻堅戰。2016年，前海蛇口自貿新城建設繼續以“十大戰役”為統領，縱深推進自貿新城建設大會戰。全年計劃完成固定資產投資360億元，力爭完成400億元。

 

目前，前海蛇口自貿片區在建工程88項，其中市政基礎設施類項目47個，房建類項目41個，截至9月份完成固定資產投資255億元。“十三五”期間，前海將同步推進市政基礎設施建設和單元開發項目建設，完善城市骨架，著力打造桂灣金融城、媽灣自貿城、香港現代產業城和蛇口國際樞紐港“三城一港”等重大產業項目，建設中國現代服務業對外開放的新高地。

 

建設國家綠色生態新城區

前海合作區先行先試，探索高強度開發下的可持續城市發展模式，開展建筑工業化、智慧城市、海綿城市、綠色施工等多項試點，努力打造具有國際水準的綠色建筑和國家生態城區。綜合規劃明確前海合作區新建建筑100%達到國家綠色建筑星級評價標準，其中，二星級綠色建筑占新建建筑比例達到50%、三星級達到30%。

 

為將自貿新城建設成低碳生態城市，前海實施區域集中供冷，將在商業建筑最多的12個單元內規劃建設9個區域集中供冷項目，最大供冷能力40.7萬冷噸，供冷服務面積達到2000萬平方米，由此將形成目前國內設計規模最大的區域供冷系統。初步測算，每年可節約1.3億度電，減少使用約6萬噸標準煤，減少約16萬噸二氧化碳排放量，相當于2.5萬公頃/年森林碳匯能力，減少約500噸二氧化硫排放量，減少約1600萬噸冷卻塔的飄水補水量，并且冷卻塔集中設置，可減少對環境的影響。目前，位于桂灣片區的2號冷站一期已經正式運營供冷。

 

探索建設領域深港合作新機制

前海是深港現代服務業合作區，深港合作是前海的特色和最大優勢。近年來，前海管理局攜手香港發展局和各專業學會，積極推進建設領域的深港合作，取得了一定的成效。前海管理局、香港發展局、深圳市住建局共同簽署了《在深圳市前海合作區試行香港工程建設模式合作安排》，并在嘉里前海項目試行香港工程建設管理模式，實行“港人、港資、港服務”，共同研究、落實深港合作試點項目的工作思路和方案。

 

前海積極學習香港在建筑領域的先進經驗，率先在建設工程中引入巖土工程認可人士制度、建筑師負責制等國際先進管理制度。從2013年開始，前海已對香港企業出讓10宗土地，合計土地面積約28.61萬平方米，規劃建筑面積約226.26萬平方米，這些由港商獨資或控股開發建設的項目均可試行香港工程建設模式。目前，在前海合作區內從業的香港建筑服務業企業近30家，專業服務人員逾百人，咨詢服務合同金額高達7億多元。