“基金小鎮(zhèn)”作為近年來的熱門詞匯，得到了各地政府的高度關注。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國內(nèi)擁有的基金小鎮(zhèn)數(shù)量已近30家。去年10月，借助前海政策優(yōu)勢與區(qū)位便利，結(jié)合前海產(chǎn)業(yè)基礎和深港合作戰(zhàn)略定位，依托前海金控公司與深圳地鐵集團的雄厚資源，前海財富管理中心的載體、首個自貿(mào)區(qū)基金小鎮(zhèn)——前海深港基金小鎮(zhèn)應運而生。 

前海深港基金小鎮(zhèn)建設圖

“小鎮(zhèn)”不是園區(qū)而是社區(qū)
前海深港基金小鎮(zhèn)位于前海深港合作區(qū)核心位置，項目占地面積9.5萬平方米，建筑面積近8.5萬平方米，由28棟低密度、高品質(zhì)的企業(yè)別墅組成。基金小鎮(zhèn)聚焦與前海產(chǎn)業(yè)特征匹配的創(chuàng)投基金、對沖基金、大型資產(chǎn)管理業(yè)務，配套完善的基金產(chǎn)業(yè)鏈服務機構(gòu)，形成業(yè)態(tài)鮮明、模式創(chuàng)新、環(huán)境一流、服務精準的深港基金生態(tài)圈。
深圳市前海深港基金小鎮(zhèn)發(fā)展有限公司總經(jīng)理楊笨飛介紹，隨著中國公募基金和私募基金的迅猛發(fā)展，需要建設一批供基金管理人扎堆聚集的專業(yè)化高效平臺。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園缺乏系統(tǒng)的生活要素，上班集中卻吃飯難，下班擁堵交通難，人才遠居托兒難。而擁有生活要素的社區(qū)型城市綜合體又往往缺乏生產(chǎn)要素，容易淪為‘臥城’。國內(nèi)基金小鎮(zhèn)項目較難選址于城市核心商務區(qū)，行車距離遠，缺少強有力的交通支持。

前海深港基金小鎮(zhèn)位于前海核心商務和金融區(qū)——桂灣片區(qū)，辦公容積率僅0.68，是前海低密度之最。基金小鎮(zhèn)的建設借鑒了國內(nèi)外經(jīng)驗，堅持生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的開發(fā)理念，付諸以低密度、低碳化、高標準、高配置的規(guī)劃建設，配套以軌道交通、公交巴士，打造“宜商、宜辦、宜住”的金融特色小鎮(zhèn)。

基金小鎮(zhèn)不僅為產(chǎn)業(yè)辦公設計了精美的樓宇，還為辦公之余的生活騰出了大片的空間。楊笨飛說：“基金小鎮(zhèn)建成后，基金路演大廳、投資人俱樂部、基金服務中心等專業(yè)配套設施，以及中高端餐廳、精品酒店、超市、咖啡廳、健身會所等生活休閑設施也會陸續(xù)投入營業(yè)，小鎮(zhèn)預計將于今年年底開園試運營。”

此外，在人才安居方面，基金小鎮(zhèn)還將重點針對高端人才及其家庭生活需要，引入優(yōu)質(zhì)學校、大型購物中心、高端居住等社區(qū)功能，實現(xiàn)從金融產(chǎn)業(yè)園向金融產(chǎn)業(yè)社區(qū)的過渡，構(gòu)造基金產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

城鎮(zhèn)中心建小鎮(zhèn)     一流機構(gòu)高意向
基金小鎮(zhèn)堅持“深港元素”、“國際元素”、“創(chuàng)新元素”融合的招商策略。隨著小鎮(zhèn)建成之日的臨近，目前已有多家基金、資管機構(gòu)擬入駐，小鎮(zhèn)規(guī)劃的資管區(qū)域為中保投、港中旅等大型資管機構(gòu)和知名基金公司提供了昭示性良好、空間靈動的獨立辦公樓，也在創(chuàng)投基金中心和對沖基金中心為中小型基金公司提供了大到三四百平米，小至幾十平米的精裝服務式辦公場所，并在供電、網(wǎng)絡、安防、智能化辦公上加以全面配套。
在今年4月6日舉辦的“前海深港財富管理論壇”上，已有首批21家財富管理類機構(gòu)意向入駐簽約，首批13家第三方金融服務機構(gòu)戰(zhàn)略合作簽約。簽約機構(gòu)涵蓋了財富管理領域中的多個類別。其中，外資/港資機構(gòu)包括瑞士信貸（香港）有限公司、東亞聯(lián)豐投資管理有限公司、建銀國際（深圳）有限公司、恒生前海基金管理有限公司等，大型資管機構(gòu)包括中保投資有限責任公司、中旅金融控股（深圳）有限公司等，PE/VC機構(gòu)包括深圳天圖資本管理中心（有限合伙）、深圳市松禾資本管理有限公司等。

此外，在去年12月舉行的首屆“中國深圳FinTech（金融科技）峰會”上，深圳FinTech先導區(qū)也正式落戶基金小鎮(zhèn)，依托基金小鎮(zhèn)完善的綜合配套，為金融科技企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公、生活體驗，為其成長提供廣闊的發(fā)展空間，為深圳金融科技創(chuàng)新提供引領支撐作用。

近期，基金小鎮(zhèn)在核心產(chǎn)業(yè)打造上將會重點引進優(yōu)秀的創(chuàng)投基金、大型資管、創(chuàng)新金融等主流財富管理機構(gòu)；中長期將著力于借助產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和管理規(guī)模擴大，著眼入駐客戶實時反饋和金融科技技術的帶動力，動態(tài)形成以解決基金公司“募、投、管、退”四階段業(yè)務流程的一攬子服務運營體系，力爭成為前海財富管理中心，實現(xiàn)核心服務體系輻射全國各地，推動形成中國基金小鎮(zhèn)聯(lián)盟。

匯集多項政策優(yōu)勢   創(chuàng)新金融“新名片” 
 

前海深港基金小鎮(zhèn)效果圖

在政策方面，基金小鎮(zhèn)享受前海蛇口自貿(mào)片區(qū)、前海深港合作區(qū)、前海灣保稅港區(qū)三區(qū)政策疊加，具備優(yōu)質(zhì)的基金服務保障體系、良好的金融產(chǎn)業(yè)環(huán)境。
基金小鎮(zhèn)執(zhí)行前海先行先試金融創(chuàng)新政策，執(zhí)行現(xiàn)行各級有關鼓勵基金業(yè)發(fā)展的政策意見，協(xié)助入駐機構(gòu)申請享受相關政府扶持政策。前海管理局將陸續(xù)對基金小鎮(zhèn)出臺扶持政策，包括財稅、人才、住房、服務等，目的是將其打造成為前海財富管理中心先導區(qū)。

作為前海標志性產(chǎn)業(yè)項目，基金小鎮(zhèn)是前海貫徹落實金融創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略、深化深港金融交流合作、實現(xiàn)深圳金融產(chǎn)業(yè)升級的產(chǎn)物，依托前海濃厚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍、金融資源高密度集聚等優(yōu)勢，著眼實現(xiàn)金融產(chǎn)業(yè)鏈高端集聚和金融服務實體經(jīng)濟之目的，將為財富管理類企業(yè)提供一流標準的物理聚集區(qū)；也將在基金行政管理系統(tǒng)（Fund Admin）研發(fā)、監(jiān)管科技（Regtech）應用實踐和金融大數(shù)據(jù)研究等方面為我市金融科技探索提供廣闊應用空間。

楊笨飛說：“深圳建立前海深港基金小鎮(zhèn)，將會為前海深港合作區(qū)內(nèi)數(shù)量龐大的財富管理類企業(yè)提供一流標準的生態(tài)聚集區(qū)，為深圳金融和科技創(chuàng)新提供服務和支撐，推動金融資本支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進國內(nèi)私募基金業(yè)更健康發(fā)展。”