新報告顯示，前海自貿片區因發展迅猛、簽約入駐企業快速增長，呈現寫字樓供需兩旺的局面，目前前海寫字樓的租金水平已與福田中心區相當。
據世邦魏理仕發布的《大珠三角商務樞紐2.0》報告，前海作為粵港澳大灣區的新興商務、創新金融商務樞紐，近幾年高附加值的創新金融產業發展迅猛。截至去年底，跨境人民幣貸款備案金額超過1100億元，業務規模領先全國。截至今年4月，前海蛇口自貿片區的注冊企業已達13.3萬家，其中金融企業占絕對主導。
由于未來5年福田中心區及后海片區的寫字樓供應有限，前海有望成為主要供應聚集區，約占深圳寫字樓總量的1/4。世邦魏理仕簡家宏表示，隨著前海片區基建及政策逐漸到位完善，該區域將吸引更多優質企業入駐，進而推動前海加速發展。

前海寫字樓-金融坐標，啟勢前海—華潤前海大廈即將入市
華潤前海中心地處前海金融核心商務區——桂灣片區，項目東臨夢海大道，西臨聽海大道，北臨桂灣四路，距離1號線鯉魚門站100米，是華潤歷時三年，為前海量身打造的首個金融綜合體項目。整體占地面積約6.18萬平方米，規劃建筑面積約50.3萬平方米，總投資約200億人民幣，是華潤置地繼城市綜合體、海濱綜合體、人文綜合體之后的又一創新力作。華潤前海中心以三棟國際甲級寫字樓——華潤前海大廈為核心，“創新版”萬象城——萬象前海，定制級私享公寓——悅璽，精品酒店等一體化配套，成就集商務工作、美學生活、社交休閑、藝術空間、潮流時尚于一體的創新金融綜合體。未來，將重新定義金融區內24小時工作生活方式。

華潤前海大廈項目優勢
【桂灣，前海價值領跑者】
華潤前海中心地處前海桂灣核心位置。桂灣片區作為打造集中展示前海合作區整體城市形象的金融核心商務區，重點發展金融產業。目前已吸引了香港新世界、弘毅投資、中英人壽、中糧集團、騰訊、華強集團等名企總部聚集，成為前海三灣格局中開發、拍地最為集中的片區，發展潛力居三灣之首，彰顯巨大的金融活力與魅力。
【四維立體交通】
當桂灣成為前海立體交通網絡的中核，華潤前海大廈憑借東臨夢海大道、北臨桂灣四路的雙主干道占位，及距離前海綜合交通樞紐僅800米的區位優勢，盡享前海便捷交通利好。
海：4個海港及1條海底隧道；
陸：5條城際快線（規劃）及S3沿江高速連接穗莞深港；
空：暢達深港兩地機場；
軌：1號（鯉魚門站、前海灣站）、5號（前海灣站、桂灣站在建）、11號（前海灣站）三條地鐵線路貫穿其中。
【萬象之上，前海金融新坐標】
華潤前海中心充分洞察金融片區未來工作人群的需求，以“外方內圓”為概念，外部塔樓線條筆直簡約，內部根據流線型設計進行布局，并將寫字樓與項目大型配套商業——創新版萬象城 “萬象前海”的商業空間做了連通嫁接，讓辦公人群輕松切換工作、生活狀態。
【Officeasy，華潤商務深度運營與服務】
華潤前海中心，擁有舒適的硬件空間，借助華潤產業協同、融合的力量，通過寫字樓、商業、公寓、酒店等多元業態互補優勢，以及華潤置地全新升級的商務品牌——officeasy華潤商務的深度運營與服務，將締造金融中心多元豐富活力生活。 

華潤前海大廈 項目進展
項目于2013年12月破土動工
體驗中心現已開放
華潤前海大廈（寫字樓）、悅璽（公寓）計劃于2017年入市發售
萬象前海（商業）現已啟動招商
預計2019年全面開業


注冊企業突破10萬家，兩年后供應量將達300萬平方米，前海寫字樓供求將維持平衡
從注冊企業數量的角度來看，截至2017年8月，深圳前海蛇口自貿片區累計注冊企業突破14萬。
從需求量來分析，做個簡單估算：深圳企業平均辦公人數為15人，國內目前寫字樓設計指標，基本是每人（不同行業人工辦公面積會有所區別）10~15平方米建筑面積，考慮到深圳作為全國創新中心，本地企業中小板及創業板上市總量連續9年居全國之首，自貿區利好政策吸引眾多創業公司和中小微企業進駐，自貿區公司平均注冊員工數，會低于深圳市平均每個企業15人辦公的標準，這里我們保守一點假設是每個企業有8人辦公。
最近，前海管理局發布的信息中提到，今年6月底區內注冊企業的開業率超過五成。當前前海并沒有寫字樓可供使用，假設未來這五成企業最終都會真正落戶前海自貿區，寫字樓體量需要388~582萬平方米。考慮到這些注冊企業還可能注冊在蛇口，預計前海自貿區有300萬平方米的寫字樓供應就足夠滿足需求量。
“深圳前海片區將在未來兩年陸續入市，2018年達到高峰，兩年內整個南山區將迎來約400萬平方米新增供應。前海當前確認的未來項目，已經有將近300萬體量的供應，這些供應將有效滿足當前注冊企業的辦公需求，寫字樓供不應求的可能性不大。”
“當然前海自貿區也可能出現類似上海試點自貿區中企業虛擬注冊的現象，導致實際需求未必會有這么高。”