2019年度深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)辦公用房房源備案與資金申報(bào)指南，申請(qǐng)房源備案的主體為辦公用房的產(chǎn)權(quán)方的，備案時(shí)間：2020年4月20日至2020年5月19日。
根據(jù)《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)促進(jìn)企業(yè)回歸辦公用房租金補(bǔ)貼辦法》（深前海規(guī)〔2019〕8號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），為做好2019年度前海合作區(qū)辦公用房租金補(bǔ)貼申報(bào)工作，現(xiàn)制定《2019年度深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)辦公用房房源備案與資金申報(bào)指南》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指南》）。本指南分為“房源備案”“資金申報(bào)”“其他事項(xiàng)”三個(gè)章節(jié)，具體如下：
第一部分 房源備案
一、備案主體
申請(qǐng)房源備案的主體須為辦公用房的產(chǎn)權(quán)方。
二、備案時(shí)間
2020年4月20日至2020年5月19日。
三、備案條件
申請(qǐng)備案租金補(bǔ)貼的房源須滿(mǎn)足以下條件：
（一）位于前海合作區(qū)內(nèi)；
（二）2019年12月31日前完成項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；
（三）房屋用途為辦公。
四、備案材料
房源備案實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)，產(chǎn)權(quán)方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)上提交相關(guān)材料清單（原件彩色掃描）：
（一）前海合作區(qū)房源審核申請(qǐng)表（由申報(bào)網(wǎng)站生成，打印后由產(chǎn)權(quán)方經(jīng)辦人、法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，如產(chǎn)權(quán)方為個(gè)人須加蓋手印）；
（二）房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（如無(wú)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需提供項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案憑證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或購(gòu)房合同及發(fā)票）；
（三）產(chǎn)權(quán)方如為企業(yè)法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，如為個(gè)人則需提交個(gè)人身份證明。
五、備案程序
（一）產(chǎn)權(quán)方網(wǎng)上申報(bào)。
產(chǎn)權(quán)方通過(guò)網(wǎng)址http://qhsk.sz.gov.cn/zjsb鏈接進(jìn)入“前海辦公用房租金補(bǔ)貼申報(bào)管理系統(tǒng)”專(zhuān)屬網(wǎng)頁(yè)，根據(jù)實(shí)際情況選擇點(diǎn)擊“房源審核申報(bào)入口”進(jìn)入，系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至“廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)深圳市”的登錄頁(yè)面，完成用戶(hù)的登錄/注冊(cè)，登錄進(jìn)入“前海辦公用房租金補(bǔ)貼申報(bào)管理系統(tǒng)”申報(bào)首頁(yè)，根據(jù)預(yù)先選擇的申報(bào)類(lèi)型進(jìn)入并填寫(xiě)房源審核申請(qǐng)表，按要求上傳附件并提交審核。
（二）房源審核。
受理部門(mén)對(duì)備案材料是否符合要求進(jìn)行審核，審核不通過(guò)的，予以退回并告知原因。
（三）公示。
對(duì)于經(jīng)審核通過(guò)的房源，公示5個(gè)工作日。公示期內(nèi)，有異議且異議成立的，取消相應(yīng)審核結(jié)果并進(jìn)行公示。公示期滿(mǎn)，無(wú)異議或異議不成立的，納入租金補(bǔ)貼范圍房源。
第二部分 資金申報(bào)
一、申報(bào)主體
前海合作區(qū)內(nèi)辦公用房的承租單位或產(chǎn)權(quán)單位。
二、申報(bào)時(shí)間
2020年4月27日至2020年5月26日。
三、租金補(bǔ)貼申報(bào)條件
（一）承租單位基本條件。
1.依法設(shè)立的企業(yè)或者社會(huì)組織，不在企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄內(nèi)；
2.注冊(cè)地、經(jīng)營(yíng)地與稅收繳納地在前海合作區(qū)；
3.經(jīng)營(yíng)范圍符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄；
4.租賃符合本辦法規(guī)定的辦公用房期限不少于3年；
5.在前海合作區(qū)內(nèi)租賃辦公用房面積不少于150平方米（特殊補(bǔ)貼對(duì)象面積不少于100平方米）。
（二）產(chǎn)權(quán)單位基本條件。
1.產(chǎn)權(quán)單位自持的辦公物業(yè)建筑面積不少于25000平方米；
2.項(xiàng)目出租率不低于85%；
3.承租單位符合本辦法第六條規(guī)定，且未享受過(guò)本辦法租金補(bǔ)貼；
4.承租單位的租金價(jià)格均不超過(guò)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%；
5.租金年遞增率不超過(guò)5%。
四、申報(bào)材料
租金補(bǔ)貼實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)，申請(qǐng)主體須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)上提交相關(guān)材料清單（原件彩色掃描）。
（一）承租單位材料清單。
Ⅰ.一般補(bǔ)貼對(duì)象：
1.前海合作區(qū)承租單位辦公用房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表（由申報(bào)網(wǎng)站生成，打印后由單位經(jīng)辦人、法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章）；
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）或社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)；
3.法定代表人身份證明；
4.房屋租賃合同；
5.2019年度租賃起始日至12月31日租金發(fā)票；
6.上一年度完稅證明。
Ⅱ.重點(diǎn)補(bǔ)貼對(duì)象：
經(jīng)前海管理局認(rèn)定的總部企業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)家電子商務(wù)示范企業(yè)、上一年度在前海合作區(qū)直接經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)不低于1000萬(wàn)元的企業(yè)，須提供上述1-6項(xiàng)材料。
其他重點(diǎn)補(bǔ)貼對(duì)象除須提供上述1-6項(xiàng)材料外，還須根據(jù)自身所對(duì)應(yīng)的資格條件提供以下證明材料：
1.經(jīng)深圳市認(rèn)定的總部企業(yè)，須提供深圳市總部企業(yè)認(rèn)定相關(guān)證明文件。
2.經(jīng)深圳市認(rèn)定的金融總部企業(yè)，須提供：
①?lài)?guó)家金融監(jiān)管部門(mén)頒發(fā)的金融業(yè)務(wù)許可證；
②金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的批準(zhǔn)文書(shū)或深圳市金融總部認(rèn)定文件或獲金融總部認(rèn)定獎(jiǎng)勵(lì)在官網(wǎng)公示頁(yè)面截圖或其他相應(yīng)證明文件。
3.經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立的金融企業(yè)及其一級(jí)分支機(jī)構(gòu)，須提供：
①?lài)?guó)家金融監(jiān)管部門(mén)頒發(fā)的金融業(yè)務(wù)許可證；
②如為一級(jí)分支機(jī)構(gòu)，須提供總行（總公司）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)家金融監(jiān)管部門(mén)頒發(fā)的金融業(yè)務(wù)許可證，以及深圳市級(jí)分行（分公司）證明。
4.在上海證券交易所、深圳證券交易所或香港、紐約、倫敦、東京、新加坡、納斯達(dá)克等境外證券交易所上市（不含小額資本市場(chǎng)和柜臺(tái)交易）的企業(yè)及其持股50%以上的一級(jí)或二級(jí)子公司，須提供：
①上市信息證明（須含所上市的交易所及股票代碼）；
②如為子公司，須提供股東信息證明（須含股權(quán)結(jié)構(gòu)），以及上市母公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上市信息證明。
5.獨(dú)角獸企業(yè)及其持股50%以上的一級(jí)或二級(jí)子公司，須提供：
①融資協(xié)議；
②資金入賬憑證；
③工商登記變更信息證明；
④如為子公司，須提供股東信息證明（須含股權(quán)結(jié)構(gòu)），以及上市母公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、融資協(xié)議、資金入賬憑證、工商登記變更信息證明。
6.世界500強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)家電子商務(wù)示范企業(yè)持股50%以上的一級(jí)或二級(jí)子公司，須提供股東信息證明（須含股權(quán)結(jié)構(gòu)）以及其對(duì)應(yīng)母公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
Ⅲ.特殊補(bǔ)貼對(duì)象：
特殊補(bǔ)貼對(duì)象除須提供上述1-6項(xiàng)材料外，還須根據(jù)自身所對(duì)應(yīng)的資格條件提供以下證明材料：
1.由持有《香港服務(wù)提供者證明書(shū)》的自然人或法人設(shè)立的，須提供
①企業(yè)股東信息證明（須含股權(quán)結(jié)構(gòu)）；
②《香港服務(wù)提供者證明書(shū)》；
③如發(fā)起人為自然人須提供身份證明，如為法人須提供登記注冊(cè)證書(shū)。
2.企業(yè)股東之一為在香港依法注冊(cè)或商業(yè)登記的法人機(jī)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)期不少于3年并依法繳納利得稅或依法免稅的，須提供：
①企業(yè)股東信息證明（須含股權(quán)結(jié)構(gòu)）；
②法人股東的登記注冊(cè)證書(shū)、最近三年利得稅納稅證明或免稅證明。
3.企業(yè)股東之一為香港永久性居民，在前海設(shè)立的企業(yè)經(jīng)營(yíng)期不少于1年的，須提供：
①企業(yè)股東信息證明（須含股權(quán)結(jié)構(gòu)）；
②香港永久性居民身份證明。
（二）產(chǎn)權(quán)單位材料清單。
1.前海合作區(qū)產(chǎn)權(quán)單位辦公用房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表（由申報(bào)網(wǎng)站生成，打印后由單位經(jīng)辦人、法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章）；
2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；
3.產(chǎn)權(quán)單位及租戶(hù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）或社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)；
4.產(chǎn)權(quán)單位法定代表人身份證明；
5.房屋租賃合同；
6.2019年度租賃起始日至12月31日租金發(fā)票；
7.產(chǎn)權(quán)單位及租戶(hù)的上一年度完稅證明；
8.產(chǎn)權(quán)單位與租戶(hù)關(guān)于申請(qǐng)主體的約定說(shuō)明。
五、申報(bào)程序
（一）單位網(wǎng)上申報(bào)。
申報(bào)單位通過(guò)網(wǎng)址http://qhsk.sz.gov.cn/zjsb鏈接進(jìn)入“前海辦公用房租金補(bǔ)貼申報(bào)管理系統(tǒng)”專(zhuān)屬網(wǎng)頁(yè)，根據(jù)實(shí)際情況選擇“租金申報(bào)承租單位入口”或“租金申報(bào)產(chǎn)權(quán)單位入口”進(jìn)入，系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至“廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)深圳市”的登錄頁(yè)面，完成單位用戶(hù)的登錄/注冊(cè)，登錄進(jìn)入“前海辦公用房租金補(bǔ)貼申報(bào)管理系統(tǒng)”申報(bào)首頁(yè)，根據(jù)預(yù)先選擇的申報(bào)類(lèi)型進(jìn)入并填寫(xiě)對(duì)應(yīng)申報(bào)表格，按要求上傳附件并提交審核。
（二）材料審核。
受理部門(mén)對(duì)申報(bào)材料是否符合要求進(jìn)行審核。審核不通過(guò)的，予以退回并告知原因。
（三）公示。
對(duì)于經(jīng)審核通過(guò)的單位，公示5個(gè)工作日。公示期內(nèi)，有異議且異議成立的，取消相應(yīng)認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行公示。
（四）下達(dá)資金使用計(jì)劃。
公示期滿(mǎn)，無(wú)異議或異議不成立的，下達(dá)資金使用計(jì)劃。
（五）撥付資金。
根據(jù)資金使用計(jì)劃，撥付資金到補(bǔ)貼對(duì)象的一般賬戶(hù)。
第三部分 其他事項(xiàng)
一、本指南及其他未盡事宜，由前海管理局負(fù)責(zé)解釋。
二、產(chǎn)權(quán)方通過(guò)偽造、編造房源備案資料的，一經(jīng)查實(shí)即所持有前海合作區(qū)內(nèi)的所有辦公用房三年內(nèi)不得納入租金補(bǔ)貼范圍。
資金申請(qǐng)主體通過(guò)偽造、編造申報(bào)資料，或存在轉(zhuǎn)租、分租行為及違反相關(guān)法律法規(guī)獲取資金扶持的，一經(jīng)查實(shí)即取消扶持資格；已經(jīng)獲取獎(jiǎng)勵(lì)的，對(duì)獎(jiǎng)勵(lì)金及利息予以追繳，并錄入企業(yè)信用信息記錄，取消其五年內(nèi)獲得前海產(chǎn)業(yè)資金扶持資格；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
三、受理部門(mén)：深圳市前海管理局產(chǎn)業(yè)促進(jìn)處。
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